収支モデル

自らがプリマオーナーとして実践したアパート経営、資産運用をベースに、より現実的で信頼できる収支モデルをご提案しています。
※収支計画は参考例です。お客様の条件に合わせた収支計画については個別にご相談に応じております。

表面利回り(工事費
14.13%
収益総額(30年)
97,420,000円

自己所有地にアパートを建築した場合

想定敷地面積:200㎡(60.5坪)

  • 建ぺい率:60%
  • 建物面積:198㎡(59.9坪)
  • 建物概要: 2階建て<2×4ロフト付個室×8戸>
    45分準耐火構造
  • 賃料設定:1階部分(4戸)75,000円/月 2階部分(4戸)78,000円/月

※管理費:各戸 3000円/月
※本収支賃料は神奈川県横浜市での事業例としてご紹介しております。

建築予算

  • 本体工事費用 47,520,000円 (8%消費税込)
  • 別途工事費(概算) 6,480,000円 (8%消費税込)
  • 税金、諸経費(概算) 5,000,000円

合計 59,000,000円 (8%消費税込)

※解体、地盤、外構工事費は別途となります。
※東京都内の本体工事費は戸当たり50万円(税別)価格が高くなります。


資金調達計画

  • 自己資金 0円
  • 銀行借入 59,000,000円

※借入期間 30年(金利 1.5%)

上記条件に基づく収支計画

月間収入636,000円-借入金返済200,000円=収支差額436,000円

土地+建物(本体工事) 表面利回り 14.13%
収益総額(30年) 97,420,000円

※PRIMA (プリマ) は株式会社AUGUSTの登録商標です。