仕様・デザイン

ヨーロッパの古い街並みに見る伝統的な外観を採用し、収益性を考慮しながらも、自然素材や機能性・セキュリティなどマンションや注文住宅レベルの仕様を実現しました。

外観 Exterior

ヨーロッパの伝統的な
アパートデザイン

美観を重視した
内階段仕様

部材・ディテールへの
こだわり

プリマは築百年以上を経過しても色褪せることのないヨーロッパのアパートメントのデザインを採用しています。プリマはその伝統的な美しい外観デザインにより、恒久的に賃貸物件としての資産価値を維持します。

生産性と収益のみを追求したプレハブのアパートは街並みを損ない、年月と共に入居率が低下します。プリマは鉄骨の外階段・外廊下を排除し、共用の玄関を設置し、建物の内部に階段、廊下を配置しました。

外壁のレンガモールディング・漆喰・玄関建具は海外の一流メーカーから輸入し、現場では専門職人が仕上げます。プリマの外観には、決して模造品にはない、本物だけが持つ「威風」と「品格」があります。

内装 Interior

LOFT(ロフト)による
有効な空間演出

無垢材を中心とした
自然素材仕様

システムキッチンと
機能性アメニティ

プリマは天井高を3.6mにすることで全ての居室にロフトを設置し、敷地を最大限に活用しました。ロフトは固定資産税の対象となる床面積からも免除されます。

フローリング・ドア・パネリングなど、随所に無垢材を使用しています。アパート建築で見過ごされがちな「健康」「快適性」への配慮は大きな差別化につながります。

賃貸アパートでは異例の「システムキッチン」を採用。バスルームも24時間換気対応の換気乾燥機付など、生活を豊かにする「住まい」としての機能も配慮しました。

防犯 Security

構造・性能 Construction

エントランスに
オートロックを採用

優れた耐震・
耐火構造

高気密・高断熱・
遮熱の省エネ快適性能

セキュリティを重視し、オートロックの共用玄関や屋内階段・共用廊下を標準装備。マンションの様に各室の玄関の前には個別のインターホンもあるので、来訪者を再度確認できます。

プリマは度重なる大地震においても全壊ゼロの実績を持つツーバイフォー構造を採用し、ファイヤーストップ構造が火災時に鉄よりも優れた耐火性能を発揮します。

開口部にペアガラスを、断熱材に発泡ウレタンを、屋根遮熱にスーパールーフを採用するなど、建物の気密、断熱、遮熱性能を高めました。環境にも優しい快適エコ優良住宅です。

間取り Floor Plan

参考例:1F床面積98.61㎡ 2F床面積99.81㎡ 延床面積198.42㎡(60.02坪)

一階平面プラン ロフト平面プラン

敷地の有効活用

建物全体面積を200㎡以内に抑え、全室角部屋、1棟8戸のプリマの基本プランはそのオーナーに賃貸住宅として最高の収益をもたらします。

ゆとりある間取り

専有面積23㎡の1Kタイプですが、別に寝室としても使える天井高1.4mのロフトが11㎡ありますので、34㎡の1LDKと同様の住環境を入居者に提供します。単身で1LDKを希望される方に最適な間取りです。

※PRIMA (プリマ) は株式会社AUGUSTの登録商標です。